Dessadecor-nn.ru

Журнал Dessadecor-NN
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как установить второй унитаз в ванной

Как в квартире организовать второй санузел

Перепланировка, в ходе которой выполнены или планируются изменения мокрых зон квартиры, является самым распространенным планировочным решением. Чаще всего проводятся работы по:

  • Объединению туалета с ванной.
  • Расширению санузла за счет смежного нежилого помещения (коридора, подсобки, кладовки, встроенной мебели).
  • Переносу туалета или ванной в нежилую зону.

Однако в некоторых случаях собственники организовывают в квартире второй санузел. Это может быть дополнительный туалет, ванная комната, душевая или совмещенный санузел. Однако, даже если в квартире имеется подходящая площадь, устройство второго санузла связано с определенными сложностями.

Особенности устройства второго санузла в квартире

При организации новой мокрой зоны приходится учитывать назначение помещений в квартире, расположенной этажом ниже. Свод правил («Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2016) запрещает устраивать санузлы, уборные и ванные над жилыми комнатами и кухнями соседа снизу.

С учетом того, что планировки выше и нижерасположенных квартир совпадают, организовать санузел на территории спальни или кухни возможно только собственникам квартир на первых этажах. Если, к примеру, квартира расположена на первом этаже или под ней нежилое помещение, такого рода перепланировка в квартире не нарушит установленные правила, так как ничьи жилищные условия не будут ухудшены.

Исходя из этого, если ниже расположена жилая квартира, дополнительный санузел возможно устроить в других помещениях, помимо кухни или жилых комнат. Существующими нормами не запрещено устройство санузла на нежилой или вспомогательной площади, к которым относятся: коридор, гардеробная, встроенный шкаф, подсобные или хозпомещения.

При устройстве, к примеру, дополнительного санузла потребуются: подключение к существующему канализационному стояку, подключение канализационной трубы, врезка в вентиляционный канал существующего санузла.

Как правило, второй санузел требуется разместить на порядочном удалении от стояков водоснабжения и канализации, что добавляет существенных сложностей в реализации проекта. Помимо расстояния следует учитывать, что все коммуникации должны быть доступны для ремонта и обслуживания. Необходимо помнить, что прокладка инженерных коммуникаций через жилые помещения запрещена и необходимо их вести в обход, по площади коридора. Также необходимо будет предусмотреть шумоизоляцию стен санузла в случае, если стена санузла будет смежной с жилыми помещениями.

Гидроизоляция пола и устройство входа в санузел

Согласно действующим санитарным нормам, при устройстве напольного покрытия необходимо учитывать работы по гидроизоляции пола. Данные работы также относятся к перепланировке и указываются в проектной документации.

На этапе приемки перепланировки объекта недвижимости представителем надзорного органа факт выполненной гидроизоляции подтверждается актом освидетельствования скрытых работ. В акте отражено, что пол в санузле устроен согласно действующим нормам и правилам. Акт освидетельствования скрытых работ составляется подрядной организацией, обладающей допуском СРО, которая выполняла ремонтные работы по устройству напольного покрытия. Также акты на скрытые работы подписываются как подрядной, так и проектной организацией, разработавшей проектную документацию. В случае, если ремонтные работы были выполнены самовольно, акт освидетельствования скрытых работ подписывается только подрядной организацией.

Также существует требование СП 29.13330.2011 «Полы» (Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88), согласно которому уровень пола в туалете и ванной комнате должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола смежных помещений. Либо необходимо устройство переливного порога в санузле/ванной высотой не менее 15-20 мм.

Вход в санузел должен осуществляться с учетом санитарных требований – из коридора или нежилого помещения. Выход из помещения, оборудованного унитазом, в зону кухни и жилых комнат запрещен. Но к этой норме имеется одно существенное дополнение. Когда в квартире уже есть туалет, который выходит в коридор (холл), то выход из санузла в жилую комнату допустим. Однако, опять-таки – в комнату, но не на кухню.

Данная норма относится исключительно к помещению с унитазом. Вход в помещение без унитаза (ванная, душевая, постирочная) может быть организован из любого другого помещения квартиры.

Согласование перепланировки с устройством второго санузла

Ремонтные работы по устройству дополнительного санузла возможно выполнить только после получения собственником квартиры разрешения на перепланировку от надзорного органа.

Разрешение Мосжилинспекции:

Для того, чтобы надзорный орган разрешил проводить такую перепланировку, необходимо предъявить на рассмотрение проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Также необходимо будет предоставить заявление на распоряжение о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на ремонт), техническую документацию из БТИ (поэтажный план с экспликацией к плану на квартиру, архивную копию плана или технический паспорт квартиры), документы о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Заказать проектные документы возможно в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация занимается разработкой проектов и технических заключений, поэтому данную услугу возможно заказать, в том числе, у нас. О процессе заказа проектной документации в нашей компании можно узнать здесь.

Набор документов единым комплектом сдается на согласование в Мосжилинспекцию. Для этого необходимо воспользоваться услугами многофункционального центра. На текущий момент надзорные органы в части согласования перепланировки/переустройства не принимают документы напрямую от физических лиц.

Начинать ремонтные работы необходимо только после получения разрешения на перепланировку. То есть после получения собственником распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства.

Когда ремонт будет завершен, собственнику необходимо обратиться в надзорный орган с целью сдачи выполненных ремонтных работ в соответствии с полученным разрешением. После поступления заявления от собственника с целью инициации выхода представителя из надзорного органа, на объект выходит инспектор, который проверит соответствие выполненной перепланировки ранее согласованному проекту. И если работы были проведены без нарушений и отклонений от проектной документации, он составит акт о завершенной перепланировке.

Читать еще:  Как установить вентилятор в ванной комнате в трубе

Акт о завершенной перепланировке:

Далее следует обращение собственника в БТИ, чтобы квартиру обмерили и внесли все изменения в технический паспорт. Перепланировка может считаться согласованной только после прохождения всех описанных процедур.

Если собственник выполнил перепланировку без разрешения, то законодательство города Москвы позволяет ему ее узаконить в установленном порядке. Но узаконить можно только перепланировку, которая выполнена без нарушения норм. А учесть все строительные и санитарные требования при устройстве второго санузла в квартире невероятно сложно. Тем, кому это удалось, предстоит узаконивать перепланировку на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ от компании с СРО. Мы можем не только подготовить для вас такой документ, но и бесплатно проконсультировать по вопросам узаконивания перепланировки в надзорных органах.

Для связи со специалистами нашей организации воспользуйтесь, пожалуйста, разделом «Контакты».

Устройство второго санузла в квартире

Планировка многих квартир зачастую не устраивает их владельцев и неважно: типовая квартира или в доме, построенном по индивидуальному проекту — претензии к их конфигурации у хозяев есть.

Зачастую это обусловлено небольшими размерами вспомогательных помещений, таких как санузел, ванная, кухня, кладовые и т.д. И проведение перепланировки — единственный способ хоть как-то разрешить данную проблему. Однако изменяют планировку своих квартир не только счастливые собственники панельных хрущевок, но и обитатели квартир во вполне современных домах, причем их запросы достаточно разнообразны в связи с большей площадью помещений.

Так например, многих наших читателей интересует такая как устроить второй санузел в квартире и мы в этой статье попытаемся ответить на часто возникающие вопросы аудитории.

Как мы и говорили, данная перепланировка возможна, да и в большей степени это актуально для владельцев квартир достаточно большой площади. Это обусловлено двумя показателями, первый — это то, что в квартирах небольшой площади одного санузла более чем достаточно, а второй это то, что в большинстве случаев в маленькой квартире устроить второй санузел попросту невозможно, нет подходящих помещений.

А ведь при устройстве второго санузла существует множество ограничений и не факт, что даже в квартире большой площади его возможно будет сделать. Попробуем раскрыть тему:

Санузел относится к помещениям «мокрого» типа, и исходя из этого мы наталкиваемся на самый главный законодательный запрет – помещения мокрых зон, категорически запрещается устраивать над кухнями и жилыми зонами нижерасположенных квартир.

То есть, дополнительный санузел, удастся устроить только на нежилой зоне другого назначения, это может быть либо коридор, либо кладовая или что то другое.

Главное, что бы под вашим будущим санузлом у соседей снизу не находились кухня, либо жилая комната. Если вы проживаете на первом этаже и под вами нет жилого помещения (а его там нет, так как жить в подвале в нашей стране запрещено), то санузел можно устроить и в жилой комнате. Само собой, что придется устраивать гидроизоляционный слой и отделять уборную от жилого помещения коробом.

Второй санузел в четырехкомнатной квартире, проект, фото:

Одним из обязательных требований (опять же, само собой, но напомнить стоит) является наличие необходимых инженерных коммуникаций — сливного стояка, холодной и горячей воды,и вентиляционного канала, который должен вести к вентканалу старого санузла. Техническая сторона вопроса здесь не менее важна. Второй санузел, как правило будет на значительном отдалении от стояков водоснабжения и канализации и организации проводящей ремонтно-строительные работы, зачастую приходиться поломать голову прежде чем выполнить заказ.

Ведь необходимо соблюсти законы физики, так как должен быть хотя бы какой то уклон водопроводных и канализационных труб для слива и желательно обойтись без дополнительных «углов», «колен» и «вставок». Учитывая необходимый уклон сливной трубы (3 сантиметра на метр для трубы 50 мм. и 2 сантиметра для «сотки») можно рассчитать высоту унитаза относительно уровня пола.

Что точно не нужно забывать, так это требование обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, а сливные трубы лучше оснастить ревизионными лючками, что поможет при возможных заторах.

После того, как мы разобрались с трубами, стоит поговорить и о том, как согласовать перепланировку с устройством второго санузла в квартире .

В большинстве случаев, дополнительный санузел устраивают на площади коридора, который примыкает к спальне и организовывают выход из данного санузла в спальню.

По закону, выход из помещения сантехнических зон в жилые комнаты запрещен, но в данном случае это ограничение не действует, так как существует условие, что если в квартире уже есть санузел, выход из второго санузла в жилую комнату сделать возможно.

Поэтому прежде чем планировать устройство второго санузла, если вы не обладаете всеми необходимыми навыками, лучше посоветоваться с профессионалами как с юридической стороны вопроса, так и с технической. Без лишней застенчивости мы можем отметить, что являемся как раз-таки специалистами и можем провести вашу перепланировку от консультации, до нового техпаспорта БТИ. Также мы разрабатываем проекты перепланировок и технические заключения. Вот пример одного из наших проектов, реализованных в контексте темы статьи. С другими интересными проектами вы можете ознакомиться в разделе «Завершенные объекты»

Читать еще:  Как установить детскую ванночку в ванну

Устройство второго санузла в квартире жилого дома, проект:

Формально от вас требуются следующие документы: техпаспорт БТИ, заявление, два экземпляра проекта перепланировки и копия свидетельства права собственности. И если написать заявление и получить техпаспорт БТИ вы сможете самостоятельно, то проект перепланировки для вас могут разрабатывать только проектные организации с допуском СРО. Кроме проекта вам понадобится и техническое заключение о безопасности вашей перепланировки

Продолжая тему лицензирования: только строители с допуском СРО имеют право заполнять акты освидетельствования скрытых работ, потому отнеситесь к выбору рабочих ответственно. Помимо актов скрытых работ вам потребуется вести журнал производства работ.

Итогом ремонта станет посещение вашей квартиры приемочной комиссии, которая установит насколько точно вы реализовали проектные решения и не было ли «авторских доработок», попадающих в разряд нарушений. Если все пройдет гладко — вы получите акт о завершенной перепланировке, приложив который к заявлению в БТИ, вы можете получить новый техпаспорт вашей квартиры.

Считается ли перепланировкой перенос унитаза?

Большинство перепланировок реализуются с целью повышения комфортабельности помещения и для большего его удобства. В типовых квартирах, например, могут быть неудобно оборудованные кухни, санузлы. Их маленькая площадь ограничивает функциональность помещения и не позволяет установить там дополнительное оборудование.

В санузлах (ванной и туалете) часто проводится перенос сантехнического, чтобы на свободную площадь установить какую-либо другую технику. Зачастую осуществляется перепланировка с переносом унитаза. Но многие собственники при согласовании задаются вопросом: «Считается ли перенос унитаза перепланировкой?».

Согласно жилищному законодательству, перенос, устройство и замена инженерного оборудования попадает под понятие переустройства. Переустройство может входить в состав перепланировки и его нужно согласовывать.

Однако, отметим следующее: замена унитаза на аналогичный новый на месте предыдущего унитаза и без затрагивания устройства полов не требует согласования, а вот перенос унитаза с демонтажем напольного покрытия требует согласования; также перепланировкой является установка унитаза, так данное оборудование не отмечено изначально в технических планах БТИ.

Затрагивание полов при такой работе может потребовать проведения гидроизоляции — скрытых работ, по которым в обязательном порядке потребуется составить акт.

Перепланировка с переносом унитаза требует разработки проекта.

Перенос унитаза должен осуществляться согласно определенным правилам :

  • от стояка перенос возможен на расстояние не более 1,5 м.;
  • не рекомендуется монтировать трубы под прямым углом, чтобы избежать засоров;
  • необходимо учитывать уклон трубы и, если необходимо, установить подиум для унитаза или просто его приподнять над уровнем пола и т. д.

Согласование переноса одного лишь унитаза по проекту будет необходимо только в том случае, если при проведении труб к стояку потребуется демонтировать пол. Демонтированный пол в зоне санузла будет нуждаться в гидроизоляции.

Процесс согласования перепланировки с переустройством унитаза проходит так же, как и другая перепланировка, включая сбор документов (технические документы, документы на квартиру, доверенность или паспорт, разрешения и т. д.), разработку проекта в проектном бюро, подачу всех документов через МФЦ в жилищную инспекцию, получение разрешения и проведение самого ремонта, сдачу готового ремонта (перепланировки и переустройства) и получения новых документов БТИ с актом завершенной перепланировки.

Проект перепланировки с переносом унитаза:

Если подытожить, то получается следующее:

  • установка нового унитаза на месте старого без затрагивания напольного покрытия — это не перепланировка и согласование не требуется;
  • перенос унитаза из одного места в другое — это переустройство, которое нуждается в согласовании;
  • установка унитаза там, где он изначально не обозначен на планах БТИ, — это перепланировка, требующая согласования;
  • если при переносе, замене или установке унитаза будут проведены полный или частичный демонтаж пола и дальнейшая гидроизоляция, то потребуется составление актов скрытых работ по гидроизоляции — данная процедура уже подразумевает перепланировку или переустройство;
  • при переносе, установке или замене унитаза и другого инженерного оборудования необходимо соблюдать все действующие стандарты, нормы и правила.

Если вы собираетесь провести ремонт с тем или иным видом работ по переносу или устройству унитаза, то рекомендуем обратиться к нам за разработкой проектной документации или согласованием перепланировки, если все это необходимо. Также наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вас вопросам. Электронную почту и номер телефона вы найдете в разделе «Контакты».

Обустройство дополнительного санузла в квартире

Преимущества еще одной ванной комнаты или санузла бесспорны. Если в доме живет семья с детьми, может показаться, что там всегда кто-то есть, когда это нужно. Невозможно составить расписание или установить очередность посещения. Очевидно, что нужен еще один санузел. Вопрос в том, как это сделать.

Многие даже не рассматривают возможность такого добавления, думая, что это слишком дорого. По мнению большинства, потребуется найти и отделить подходящее место, подключить сантехнику. Все эти затраты чрезмерно дороги. Но если найти правильный подход, тогда польза от дополнительного санузла будет перевешивать его стоимость, а сам санузел обойдется дешевле, чем Вы ожидали!

Читать еще:  Как установить игру если она заархивирована

Вопрос с водоснабжением и водоотведением самый сложный, особенно, если центральная канализация расположена на значительном расстоянии от места установки будущего санузла и самотечную систему смонтировать невозможно. В этом случае решить проблему можно с помощью сантехнического насоса.

Где поставить новый санузел

Удивительно то, что построить новый туалет можно на 1 кв. метре. Имея свободной такую небольшую площадь в коридоре, кладовке или гардеробной, можно довольно удобно разместить унитаз и раковину.

А если есть чуть больше пространства, дополнительно даже поставить отдельный душевой поддон для мытья своей любимой собаки.

Недавно за советом обратилась хозяйка золотистого ретривера с красивым именем Лаки. С прибавлением членов семьи стало недостаточно одного санузла. Проявляя заботу о маленьких детях и собаке, когда надо принять ванну, в приоритете, конечно, дети. Собаке, после прогулки, достаются два тазика, что очень неудобно для всех.

Было решено разместить в холле душ для собаки и отделить место для размещения дополнительного “гостевого” туалета на входе в квартиру.

Для получения консультации по подбору канализационного насоса звоните по бесплатному номеру горячей линии: 8-800-775-29-51.

Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. Также мы готовы порекомендовать вам монтажника из вашего города.

В прихожей, возле входа, вместо старой кладовки, было решено смонтировать большой санузел с душевым поддоном. Площадь кладовой 150 х 100 см. Канализационный стояк находится в нише между основным санузлом и кухней, в 9 метрах по прямой от данной площади (более 11 метров, если обходить стены).

Специалисты SFA посоветовали для быстрого размещения сантехники встраиваемый в стену узкий сантехнический насос с измельчителем для подвесного унитаза SFA SANIPACK. К нему можно также подключить раковину и душ-поддон.

Привлекательность собачьего душа для больших пород

Владельцы собак знают, что такое купать большую собаку в ванне. Кроме того, что там моются люди, это беспорядок, клоки шерсти, лужи воды. Также это может быть опасно травмой животного. Вырываясь из скользкой ванны, испуганная собака может покалечиться.

Строительство санузла начали с установки рамы для подвесного унитаза. Потом смонтировали стену с нишей для насоса. Собрали насос, подвели трубы для подключения душа. Стальной душевой поддон 70 х 100, высотой 14 см и нескользящим покрытием, который занял всю стену по правой стороне.

Рядом закрепили небольшой унитаз 38 х 44 см и умывальник. Стенда с коммуникациями была выполнена из гипсокартона. Люк для доступа к насосу разместили под умывальником.

Несколько советов

При проектировании следует иметь в виду следующие моменты

Представить, как будет выглядеть новый санузел, прежде чем начать.

Составить план и получить профессиональную консультацию до начала самостоятельной реконструкции. Позвоните по телефону 8-800-775-29-51 для получения бесплатной квалифицированной консультации!

Лучше, если в новом санузле будет вентиляция. При выборе места, надо подыскать его с окном или смонтировать вытяжку до ближайшей точки вентиляции. Угольный фильтр, встроенный в SANIPACK, защищает от неприятных запахов.

Если устанавливается дверь для душевого поддона, лучше, чтобы она была раздвижной. Это максимально увеличит доступное пространство.

Всегда ставьте волосоулавливатель в душевой поддон и умывальник. Этот совет относится не только к используемым насосам, но также просто к обычной канализации. Это совсем недорого (волосоулавливатель можно купить в любом хозяйственном, стоит он около 100 рублей), но позволяет значительно увеличить срок службы как насоса, так и канализации!

Послушав совета специалиста, заказчик поднял напорную полипропиленовую трубу до потолка, затем провел ее в сторону канализации с небольшим уклоном. Учли и то, что углы на поворотах надо закруглить.Труба скрытно расположилась между натяжным и настоящим потолком, не шумит. Ее просто незаметно!

Насос SANIPACK небольшого размера, плоский, всего 14,6 см.

Монтируется легко. Работает очень тихо. Система измельчения настолько эффективна, что может транспортировать стоки по трубам диаметром 22, 28 или 32 мм.

На заметку: Хотя определенные конструктивные свойства насоса позволяют предохранить механизм от небольшого количества волос или шерсти домашних животных, все же рекомендуется устанавливать волосоуловитель в сифон душевого поддона.

С современным санитарным насосом Sanipack в доме пропала утренняя очередь в туалет. Прогулки с собакой, даже в дождливую погоду, перестали быть проблемой. Не нужно беспокоиться о том, как после помыть лапы. Теперь квартира в чистоте: здесь больше нет грязных следов.

Вы также можете прочитать статью о фекальных насосах-измельчителях для более точного выбора канализационной установки.

Для получения консультации по подбору канализационного насоса звоните по бесплатному номеру горячей линии: 8-800-775-29-51.

Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. Также мы готовы порекомендовать вам монтажника из вашего города.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector